Klasickou hypotéku asi znáte. Víte ale, že v některých případech se hodí hypotéka bez nemovitosti? Asi každý, kdo si chce pořídit nemovitost řeší, jak si ji pojistit, popřípadě, co všechno zařídit, aby vše bylo podle plánu. Toto období není pro nikoho lehké a musíte oběhnout tolik věcí, kolik si ani neumíte představit.
Pohotovostní hypotéka – hypotéka bez nemovitosti vám s tímto může trochu pomoct a lze si sjednat takovou, kterou můžete vlastnit i když nemáte vybranou nemovitost. My se dnes podíváme na výhody pohotovostní hypotéka, řekneme si, co to vlastně hypotéka a pohotovostní hypotéka je a kde takovou hypotéku můžeme sehnat. Na začátek to bude asi pro každého hodně informací, dnes se vám to ale pokusím sjednotit tak, abyste všemu rozuměli. Nemusíte se bát. Tak co? Jdeme na to?
Nechte si spočítat hypotéku ještě výhodněji, a získejte kompletní servis včetně bezpečnějšího, rychlejšího a levnějšího splácení ZDE.
V Česku je hypotéka používaná i na výstavbu nemovitosti, k rekonstrukci nebo třeba o přístavbu nějakých částí domu. Hypotéky bývají většinou spláceny v pravidelných intervalech měsíčními splátkami. Dnes bývají tyto úvěry poskytovány převážně bankami a dále zprostředkovány hypotečními makléři nebo finančními poradci.
Co je to vlastně hypotéka bez nemovitosti?
Hypoteční úvěr je úvěr, který je zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Nejčastěji je hypotéka využita k nákupu nemovitosti za účelem bydlení nebo dalšího pronajímání – takovou hypotéku, která je sjednána za účelem pronájmu nazýváme účelová hypotéka. Je asi zřejmé proč. Protože máte dopředu stanovený účel, pro který chcete tuto hypotéku využít.
Hypotéka bez nemovitosti – Proč ji využít?
Díky tomu, že je hodně domů, které jsou nabízeny na prodej, ale na druhou stranu i hodně lidí, které o domy mají zájem, je dobré tuto pohotovostní hypotéku mít. Každý asi touží po svém domečku se zahrádkou, terasou nebo bazénkem, kde se v létě můžete čvachtat ne? Teď si přiblížíme, k čemu je tato hypotéka dobrá. Na nemovitost, kterou chcete koupit, je přihlášeno víc zájemců, řekněme si třeba 4.
Tento dům je moc krásný, má velkou zahradu, bazén a posilovnu, tudíž se není čemu divit. Komu si myslíte, že se tento dům prodá? No největší šanci mají asi ti, kteří budou mít hotovost, kterou tento dům stojí, dále ti, kteří budou mít schválený hypoteční úvěr a nakonec ti, kteří teprve budou řešit nabídku hypotéky v bance na nalezenou nemovitost. Myslím si, že každému je tato situace víc než jasná, že ti, kteří budou mít ihned k dispozici peníze jsou ti, kteří mají největší šanci na to, že nemovitost skončí v jejich vlastnictví.
No a právě hypotéka bez nemovitosti zajistí to, že můžete s prodávajícím jednat tak, jako bystě měli ke koupi hotovost. Samozřejmě touto předností to nekončí. Pokud budete mít tuto hypotéku sjednanou, získáváte další benefity, které se vám budou určitě hodit, a to:
- dostanete se do předních příček na seznamu prověřených zájemců o nemovitost
- díky tomu budete dostávat informace o nemovitostech, které se chystají k prodeji
- zároveň se můžete dostat i na přední místa v seznamu zájemců při sestavování termínů prohlídek nemovitosti, a tím pádem můžete být první, kdo kývne
No není tohle možnost snů? Já si myslím že pro každého ano. No a na co můžete tuto pohotovostní hypotéku využít?
Na co se dá využít hypotéka bez nemovitosti?
Tuto hypotéku můžete zpravidla využít na každou nemovitost, kterou lze dát do zástavy bance. Toto platí i u klasické hypotéky. Může se jednat o:
- Koupě nemovitosti – pokud hledáte ke koupi byt nebo domeček , je dobré, mít připravené peníze v bance na to, abyste mohli do nemovitosti ihned investovat.
- Rekonstrukce – zpravidla je jedno o jak velkou rekonstrukci jde, zda o malou nebo o velkou, získáte dost peněz na to, abyste si mohli, co potřebujete opravit.
- Výstavbu – jedná se o peníze, které poslouží na pozemek a výstavbu domu, který si už dlouhá léta přejete.
Hypotéku můžete využít jak na tyto věci, tak na další. Do dalších věcí, na které můžete pohotovostní hypotéku využít patří například dražby, vyplacení dědictví nebo investiční byty na pronájem. Povíme si něco o tom, co se stane, když si sjednáte pohotovostní hypotéku a následně nenajdete vhodnou nemovitost k odkupu.
A když poté nenajdu vhodnou nemovitost?
Tato situace je málo pravděpodobná, protože již před sjednáním této pohotovostní hypotéky přibližně víte, o jakou nemovitost byste zájem měli nebo máte alespoň nějakou určitou představu, díky které tu nejvhodnější nemovitost hledáte. Navíc tato situace se stává ale jen zřídka. Hypotéka bez nemovitosti je prostě další možnost, jak si v klidu najít svoji vysněnou nemovitost.
Jak splácím úvěr?
Jak už jsme si dnes řekli, hypotéka bez nemovitosti funguje stejně jako klasická hypotéka. Tudíž, máte nastavenou určitou fixaci, můžete si odepisovat z daní zaplacené úroky a nebo také vkládat mimořádné splátky. Vše se hradí ve stanovených intervalech, zejména po měsíci. Samozřejmostí je i podmínka vhodného pojištění nemovitosti, které řeší i riziko pro podpojištění nemovitosti.
Hlavní výhody
- Schválený úvěr i bez výběru nemovitosti,
- schválený úvěr bez následného dokládání bonity (nástup na mateřskou dovolenou apod.),
- lepší pozice mezi zájemci o nemovitost – jde o to, že máte v podstatě připravené peníze, které budeme moct ihned čerpat,
- hledat nemovitost můžete až další 3 roky,
- lze využít ke koupi bytu, domu, pozemku či dokonce na dražbu nemovitostí.
Tak co? Jednoduché že? Hypotéka bez nemovitosti je skoro to samé, jako když máte hotovost, tudíž jste pro prodávajícího mnohem zajímavější zájemci než někdo, kdo si jde kupovat nemovitost. A to se vyplatí!
Jak by vypadala vaše splátka hypotéky?
Máme tu pro vás orientační kalkulačku s možností odeslat požadavek přímo k zajištění té nejlepší kompletní nabídky pro rychlejší a levnější splácení.
